12月28日，河套街道上疃社区举行分房仪式，这是城市更新和城市建设三年攻坚行动期间城阳区回迁的第42个社区。
2022年以来，城阳区坚持“好房子”标准，加速推进城中村改造项目，在创纪录完成两年回迁27个社区的基础上，2024年乘胜追击，推动纸房、傅家埠、东大洋等15个社区、1.6万余户居民顺利回迁，回迁社区和居民数量连续三年居全市首位。近三年城阳区回迁社区42个，占全市回迁总量58%，10万余户居民喜迁新居，跑出旧改回迁“城阳加速度”。
01坚持高标准建设配套
严格落实全区旧村改造安置房建设质量的指导意见，抓牢规划、施工、验收、配套、服务“五个关口”全流程管控，坚持高起点规划、高标准施工、高效率推进，采用国内绿色建筑一星标准设计施工，全面推行装配式建筑、建筑信息模型（BIM）等技术，创新施工工艺展示、设备材料封样、实体样板先行“三项”制度，做细安置房品质“颗粒度”。严格执行省市工程建设项目竣工联合验收标准要求，做到分户验收全覆盖。完善市政基础设施配套，区属国企倒排施工计划，采取赶工措施确保道路、景观及给排水、供电、双气、通讯等配套工程与安置房交钥匙同步交付，并按16%比例配建社区集体经济发展用房，配套社区综合服务中心、社区卫生服务站、老年服务站等公共服务设施，实现由“住有所居”向“住有优居”的跨越，持续提升回迁居民的幸福感和满意度。
上马街道向阳社区改造项目
02坚持居民全程参与监督
安置房建设质量是打造“民心工程”的重中之重，城阳区抽调专业能力强的街道干部、社区党员、居民代表组成质监小组，把街道、社区参与质量监督贯穿施工全过程。开工前，由项目工程方邀请质监小组参与建材产品进场检验；施工中，通过视频展示，把施工现场予以充分“曝光”；竣工后，质监小组参与规划、住建、自然资源、生态环境、消防等职能部门的竣工联合验收；分房前，组织居民全方位验收，做到满意率100%，凝心打造精品工程，树立旧改“城阳标杆”。
惜福镇街道纸房社区棚户区改造项目
03坚持长效物业管理理念
安置房不光“好看”更要“好住”。针对安置房小区物业管理难问题，严把前期物业选用关，参照商品房物业管理选用流程，实施“社区+物业公司”模式，公开招标选聘全市综合实力强、市场信誉度高的一流物业服务企业参与社区管理，并纳入山东省物业服务企业信用信息管理系统进行监督，广泛推广“红色物业”、“好品物业”等本土品牌。建立质量问题高效维修机制，由建设单位牵头，成立监理、总包、物业组成的现场维修小组，充分发挥村民自治优势，在安置房交付半年内，做到居民反映问题立即处置，确保满意率100%。
来源：城阳城市更新
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